Baumanagement

• Kostenschätzungen inkl. Massenermittlung

Für die genaue Finanzplanung ist eine vollständige Kostenermittlung unumgänglich. Dazu ziehe ich den Einreichplan als Grundlage für die Massenermittlung heran, und erstelle daraus ihre Kostenaufstellung.

Im Tiefbaubereich, z.B. etwa bei geplanten Straßensanierungen, werden die Massen direkt vor Ort aufgenommen und daraus die Aufstellung ausgearbeitet. Anschließend wird aus den erlangten Massen eine Kostenschätzung ermittelt, damit Sie ihre Budgetplanung erstellen können.

• Ausschreibungen inkl. Vergabe lt. Bundesvergabegesetz

Nach ÖNORM A2063 erstelle ich mit den ermittelten Massen die Ausschreibungen, sogenannte Leistungsverzeichnisse. Diese werden anschließend an befugte Bauunternehmen übermittelt, damit diese ein Angebot legen. Auch die Angebotsöffnung und -prüfung kann ich übernehmen und die erforderlichen Arbeiten an qualifizierte Firmen vergeben, inkl. Vertragsgestaltung nach ÖNORM B2110.

• Bauaufsicht

Um das zu sanierende oder herzustellende Bauvorhaben plan- und zeitmäßig abwickeln zu können, benötigt es eine kompetente Bauaufsicht. Ob dies im Hoch- oder Tiefbau ist, eine strukturierte Aufsicht erspart ihnen sicherlich Zeit, Nerven und kann ihnen womöglich auch unnötige Kosten ersparen.

Eine fachkundige Bauaufsichtsperson sichert ihnen auch die fach-, sach- und normgerechte Ausführung ab, da die meisten Bauherren mit der Baumaterie eher weniger vertraut sind.

• Abrechnung

Damit eine korrekte Abrechnung der ausgeführten Bauleistungen sichergestellt wird, so übernehme ich auch die Rechnungsprüfung für ihr Bauvorhaben.

• Kollaudierung / Übergabe

Ist das Bauvorhaben erfolgreich hergestellt, so wird dies an den Auftraggeber, sprich an Sie, übergeben. Bei diesem wichtigen Schritt ihres Bauprojekts kann ich sie ebenfalls unterstützen, beraten und die Protokolle erstellen.

• Überprüfung nach GewO §82b

Damit ihr Betrieb, aus bautechnischer Sicht, keine Mängel aufweist, so führe ich Überprüfungen nach der Gewerbeordnung §82b durch. 

• Straßenbeurteilungen

Mit einem auszuwertendem Punktesystem ermittle ich den Ist-Zustand von Straßen, Parkplätzen und Außenanlagen. Daraus wird die Restnutzungsdauer eruiert und Sie haben einen Überblick über zukünftige Straßensanierungen.